PROFESSIONELLE WERTGUTACHTEN
Ein professionelles Wertgutachten vor dem Verkauf Ihrer Immobilie gibt Ihnen von Anfang an wichtige Anhaltspunkte und Informationen, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen. Ihr zukünftiger Käufer und die finanzierende Bank wollen wissen, ob die Immobilie auch einen Marktwert hat. Als staatlich geprüfter Sachverständiger nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um Ihre Immobilie detailliert zu besichtigen, alle Wertdaten zu erfassen und Ihnen Tipps zur besseren Vermarktung zu geben.
Wir wissen genau, wie der Markt aussieht und lassen alle wichtigen Aspekte in diese Bewertung einfließen. Außerdem erstellen wir im Vorfeld ein individuelles Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. All dies geschieht im Voraus, unverbindlich und kostenlos.
Aber auch Bauschäden und Mängel untersuchen wir in Schadensgutachten und geben Empfehlungen für eine kostengünstige Entsorgung. Die Kosten für die Schadensbeurteilung richten sich nach dem Zeitaufwand und der Schwierigkeit. Wir führen auch Wertermittlungen im Auftrag zur unabhängigen Ermittlung des Marktwertes gegen Honorar durch. Unser langjähriger Kooperationspartner Andreas Niemczyk steht Ihnen bei allen wichtigen Fragen rund ums Gutachten zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Niemczyk
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN IM CHECK
- Der Bodenrichtwert: Der Bodenrichtwert des Grundstücks wird als Grundlage für die Wertermittlung verwendet. Dies ist der Wert eines Quadratmeters unbebauten Boden in den jeweiligen Bodenrichtwertzonen.
- Der bauliche und technische Zustand einer Immobilie: Leitungen, Rohre, elektrische Anlagen und die Bausubstanz haben natürlich einen großen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Dazu gehören auch Außenanlagen wie Garagen, Carports oder Gärten, die sich positiv auf den Wert des Hauses auswirken können.
- Der energetische Zustand: Um den Energiekennwert einer Immobilie zu ermitteln, ist es wichtig zu wissen, ob die Außenwände und das Dach gut gedämmt sind, da die Energiekosten entsprechend gesenkt werden können. Ein Energieausweis muss vorgelegt werden.
- Altlasten auf dem Grundstück: Wenn diese im Grundbuch eingetragen sind, haben sie einen negativen Einfluss auf den Wert der Immobilie.
- Die aktuelle Marktsituation: Sie spielt eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie. Immobiliengutachter berücksichtigen bei ihrer Bewertung auch Verkaufsdaten von vergleichbaren Objekten in ähnlicher Lage.
WANN BENÖTIGE ICH WELCHES GUTACHTEN?
Es gibt verschiedene Arten der Bewertung. Die Wahl der falschen Bewertungsart kann zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Es ist daher wichtig, dass Sie die Bewertung wählen, die zu Ihrer Situation passt.
WAS KOSTET EIN WERTGUTACHTEN?
Bei Borchers Immobilien erhalten Sie bei der Erteilung eines Makleralleinauftrags alles was Sie für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen. Dazu gehören das professionelle Wertgutachten, die Erstellung eines hochwertigen Exposè, professionelle Bilder und eine virtuelle Besichtigung in Form eines kurzen aussagekräftigen Clips.
